Umur muda memang wajar untuk mengawali bisnis atau spekulasi, salah satunya merupakan usaha properti. Apabila modal permulaan yang signifikan bisa diakses, bunga atas tanah/properti bisa menjadi peningkatan sumber tenaga yang diklaim.

Tapi, sebelum mengawali spekulasi properti ini, bagus untuk memahami berjenis-jenis hal bisa diwujudkan bahan pertimbangan. Berikut merupakan sebagian pertimbangan untuk dipikirkan sebelum mengawali usaha properti:

1. Pembayaran Normal dari properti Investasi

Bayar dari properti investasi berulang, pendapatan otomatis. Berulang, pendapatan otomatis menyiratkan pembayaran yang diperoleh tanpa kegiatan dinamis.

Properti investasi bisa diwujudkan usaha sampingan sebab tak membutuhkan administrasi yang kompleks. Jadi, terlepas dari apakah Anda sibuk dengan panggilan utama Anda, bisnis persewaan ini akan terus berjalan dengan pesat dan akhirnya bisa menciptakan lebih banyak pendapatan.

Tarif yang ditentukan ketika menyewa bangunan yang dibangun mesti disesuaikan dengan harga pasar di sekitarnya. Dengan asumsi biayanya terlalu rendah, manfaatnya akan lebih simpel. Kecuali itu, gaji yang didapat mungkin tak sama dengan administrasi atau pemeliharaan properti.

Sementara itu, dengan asumsi biayanya terlalu tinggi, hal itu bisa mengurangi atensi untuk menyewa properti yang lebih bagus. Tapi, jikalau harga tinggi itu dibarengi dengan properti yang bernilai tambah, karenanya akan hampir sama dan akan menjadi tenaga tarik tersendiri.

2. Agenda Peningkatan Properti di Masa Depan

Apa yang mesti dipandang dalam spekulasi properti merupakan apakah usaha yang diberi bisa dihargai mulai ketika ini. Proyek properti tak cuma hingga pemberitahuan lebih lanjut, melainkan ada juga potensi untuk pergantian momen di masa akan datang.

Mengawali usaha properti juga mesti ditiru dengan mengantisipasi pengembangan properti/tanah di kemudian hari.

Apabila dalam iklim properti proyek yang sungguh-sungguh besar, akan dibangun untuk kantor-kantor publik, seperti plaza ritel, sekolah, terminal udara, dan lainnya. Jadi terang, tempat ini mempunyai potensi pengembangan yang sungguh-sungguh bagus.

Ini menonjolkan bahwa properti di lokasi nantinya akan bernilai jauh lebih tinggi.

Kemudian lagi, jikalau ada proyek peningkatan lahan di wilayah seperti itu, ruang hijau akan diambil dan diaplikasikan untuk membikin penginapan baru. Hal ini menonjolkan potensi kompetisi properti yang tak diragukan lagi bisa berimbas negatif bagi usaha properti.

3. Zona Usaha Properti

Kecuali itu, hal-hal yang perlu diamati dalam usaha properti adalah hal utama yang mesti diamati dalam spekulasi properti. Zona bisa memutuskan tarif properti yang ditingkatkan itu sendiri.

Kantor publik yang bisa diakses, jalan masuk masuk ke lokasi dan situasi lingkungan merupakan sebagian unsur yang dipertimbangkan dalam bisnis properti. Luas properti sungguh-sungguh penting, tentunya akan meningkatkan harga properti, sebab berjenis-jenis profit yang dapat diperoleh oleh para pelanggan properti.

Tapi, jikalau beberapa dari bagian ini tak terpenuhi, spekulasi properti mungkin membutuhkan bunga dan biayanya akan rendah.

4. Cari Tahu Potensi Pasar Masa Depan

Mengenai kenaikan tarif masa depan untuk tanah, ini penting. Tapi, jangan lewatkan kecakapan pasar dari properti hal yang demikian untuk dimanfaatkan mulai ketika ini.

Properti bisa terus mempunyai tarif selangit, melainkan apakah transaksi di masa depan akan senantiasa simpel? Jadi sebelum memasukkan sumber tenaga ke dalam tanah, kita juga perlu memutuskan potensi pasar supaya tak memunculkan kerugian.

Ini akan lebih signifikan dengan asumsi spekulasi properti merupakan untuk membeli properti dan memasarkan atau menyewakannya. Apabila Anda tak konsentrasi pada potensi pasar, properti yang dibeli akan susah untuk diiklankan sebab tak terlalu populer.

Oleh sebab itu, spekulasi ini berubah menjadi kekecewaan dan mengakibatkan kesialan.

5. Pahami Biaya Dukungan dan Legitimasi Properti

Spekulasi properti juga memerlukan pemeliharaan supaya sifat properti konsisten terjaga dan bisa memuaskan kliennya. Kecuali itu, jikalau investasi properti dikerjakan dengan membeli properti secara seketika, atau dengan tak membangunnya sendiri, lazimnya pembetulan mesti dikerjakan.

6. Tarif lokal untuk Membayar

Poin terakhir dalam kaitannya dengan variabel yang mesti diamati dalam perencanaan keuangan yang tepat sasaran merupakan kreditan tarif. Tiap properti diselenggarakan dengan hukum yang cocok, sebab berjenis-jenis tempat memungut bea yang berbeda-beda.

Dengan sistem yang diterapkan oleh situs http://139.99.66.56/, menciptakan keharusan tarif lokal juga adalah spekulasi properti yang diperhitungkan. Jangan hingga, upah dari investasi properti tak dapat menutupi berapa tarif yang mesti dikeluarkan.

Bagaimanapun, berapa banyak tarif tak akan menjadi persoalan jikalau properti itu benar-benar penting. Dengan lahan properti yang esensial, harga sewa dapat lebih tinggi dan akan banyak orang yang berminat.

Spekulasi properti bergerak ke arah penghematan sumber tenaga dan menciptakannya untuk menerima ekstra pay. Tapi, dalam pengelolaan uang yang tepat sasaran, ini mesti dikerjakan dengan persiapan yang ideal.

Pemasok mesti bertalenta sehingga pintu terbuka pengembangan properti stabil dan menciptakan hasil optimal. Pemberi hibah juga mesti melihat kecakapan bentang panjang dari properti percontohan supaya nantinya properti hal yang demikian bisa terus berkembang atau juga disederhanakan.

BACA JUGA : 10 ALASAN BERINVESTASI DI REAL ESTATE

Meskipun berinvestasi di real estat memang memiliki potensi jebakan dan memang membutuhkan penelitian, itu juga dapat menghasilkan banyak uang ke rekening bank Anda. Berikut adalah beberapa alasan paling penting untuk berinvestasi di real estat. (Ingat saja: Apresiasi dan arus kas tidak dijamin. Anda harus meneliti properti dan lingkungan sekitar untuk meningkatkan peluang menghasilkan keuntungan.)

1. Arus Kas Stabil

Memiliki real estat adalah cara untuk meningkatkan penghasilan bulanan Anda. Apakah Anda berinvestasi di real estat komersial atau perumahan, Anda dapat menyewakan ruang Anda kepada penyewa. Anda kemudian akan menerima penghasilan bulanan dalam bentuk cek sewa. Berhati-hatilah: Anda harus meneliti riwayat pembayaran penyewa Anda jika Anda ingin mengurangi kemungkinan penyewa ini suatu hari akan berhenti membayar sewa mereka.

2. Pengembalian Besar

Jika properti yang Anda miliki meningkat seiring waktu, Anda dapat menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan yang bagus. Namun, harap diingat: hadiah tidak dijamin. Anda perlu berinvestasi di real estat yang tepat untuk mendapatkan penghasilan besar.

3. Keamanan Jangka Panjang

Real estat adalah investasi jangka panjang, artinya Anda dapat menahannya selama beberapa tahun sambil menunggu nilainya naik. Pada saat yang sama, jika Anda menyewakan real estat Anda, Anda dapat memperoleh penghasilan bulanan sambil menunggu nilai properti Anda naik.

4. Keuntungan Pajak

Berinvestasi dalam real estat disertai dengan manfaat pajak. Anda dapat mengurangi beberapa biaya yang terkait dengan kepemilikan properti investasi, termasuk pajak properti, bunga hipotek, biaya manajemen properti, asuransi properti, biaya pemeliharaan berkelanjutan, biaya perbaikan, dan uang yang Anda bayarkan untuk memasarkan properti Anda kepada calon penyewa. Jika Anda menjual properti Anda lebih dari yang Anda bayarkan, keuntungan yang Anda peroleh tidak akan dikenakan pajak sebagai penghasilan. Sebaliknya, itu akan dikenakan pajak sebagai keuntungan modal, yang biasanya datang dengan tarif pajak yang lebih rendah daripada pendapatan. Jika Anda berinvestasi di zona peluang – lingkungan yang membutuhkan investasi – Anda akan membayar lebih sedikit untuk capital gain.

5. Diversifikasi

Menambahkan real estat ke investasi Anda meningkatkan diversifikasi Anda, yang dapat melindungi Anda pada saat terjadi gejolak ekonomi. Katakanlah saham tertentu menderita karena penurunan ekonomi. Properti investasi dalam portofolio Anda mungkin masih meningkat nilainya, melindungi Anda dari kerugian yang dialami investasi Anda yang lain.

6. Penghasilan Pasif

Properti investasi menghasilkan pendapatan pasif yang sangat diinginkan, yang tidak harus Anda kerjakan setiap hari. Katakanlah Anda membebankan biaya sewa untuk properti satu keluarga atau banyak keluarga. Cek sewa yang masuk setiap bulan adalah contoh pendapatan pasif.

7. Kemampuan Memanfaatkan Dana

Saat Anda berinvestasi di real estat, Anda mungkin tidak mampu membeli properti dengan segera. Lagi pula, rumah keluarga tunggal yang ingin Anda sewa bisa berharga $200.000 atau lebih. Di sinilah leverage berperan. Leverage real estat berarti menggunakan uang orang lain untuk membeli properti. Dalam hal ini, Anda akan mengambil pinjaman dari bank, pemberi pinjaman hipotek atau serikat kredit dan membayarnya kembali dari waktu ke waktu. Ini memungkinkan Anda untuk menambah kepemilikan real estat Anda tanpa menghabiskan jumlah penuh uang yang Anda perlukan untuk membelinya sendiri.

8. Perlindungan Terhadap Inflasi

Berinvestasi dalam real estat adalah lindung nilai terhadap inflasi. ketika harga barang dan jasa meningkat Nilai rumah dan sewa meningkat. Properti investasi, kemudian, dapat memberi Anda pendapatan bulanan yang meningkat dan penghargaan untuk membantu melindungi Anda secara finansial ketika biaya dari segala sesuatu juga meningkat.

9. Peluang Membangun Modal

Tujuan besar investasi real estat adalah untuk meningkatkan uang Anda, atau dikenal sebagai modal bangunan. Saat Anda menjual properti yang nilainya naik, Anda akan meningkatkan modal Anda. Kuncinya, tentu saja, adalah berinvestasi pada properti yang tepat yang nilainya akan meningkat.

Selain itu, anda juga dapat mencoba bermain judi online di situs gacor ini https://maxbet.top/ untuk mendapatkan penghasilan tambahan dalam membangun modal anda.

10. Pemenuhan Dan Kontrol

Memiliki properti investasi disertai dengan manfaat lain yang tidak bersifat finansial. Ketika Anda memiliki investasi real estat, Anda adalah bos Anda sendiri, yang memuaskan banyak investor. Anda juga dapat membuat perbedaan di komunitas Anda, menyediakan rumah untuk penyewa atau membawa bisnis ke properti komersial yang akan memberikan layanan yang sangat dibutuhkan komunitas mereka.

BACA JUGA : Bagaimana Cara Kerja Investasi Real Estate?

Bagaimana cara kerja investasi real estat untuk pengembalian cepat dan jangka panjang?

Investasi real estat adalah strategi keuangan yang memanfaatkan pengelolaan, kepemilikan, pembelian, penyewaan, dan/atau penjualan real estat. Ada banyak cara untuk berinvestasi di real estat, tetapi semuanya bergantung pada faktor ekonomi yang sama untuk menghasilkan keuntungan. Pertama, nilai properti harus meningkat. Kedua, biaya kepemilikan dan pemeliharaan properti tidak boleh melebihi kenaikan nilai properti.

Ada berbagai jenis properti investasi, dan investor yang baik memilih strategi investasi berdasarkan jenis keuntungan (cepat atau jangka panjang) yang mereka minati. Investasi cepat adalah pembelian real estat dengan maksud menjualnya dengan cepat (sering disebut “membalik”). Investasi jangka panjang berarti membeli properti untuk disewa atau disewakan untuk jangka waktu yang lama, di mana Anda mendapatkan sewa dan apresiasi properti dari waktu ke waktu.

Investasi cepat

Seorang investor perputaran cepat harus menyadari nilai real estate lokal, tren real estate lokal dan permintaan untuk berbagai jenis real estate. Perputaran cepat Investor juga harus bisa bertindak cepat. Ada dua strategi utama untuk investasi cepat: grosir dan eceran. Selain dari investasi real estate, banyak juga yang terjerumus dalam investasi judi online seperti di situs judi Mabosbet yang menawarkan banyak sekali profit yang bisa didapatkan member baru.

Investor instan grosir bertindak sedikit seperti broker. Mereka menemukan kesepakatan real estat yang bagus, menandatangani kontrak tanpa uang muka, dan kemudian menemukan pembeli yang bersedia membayar lebih untuk properti itu. Investor grosir kemudian mentransfer kontrak dengan penjual ke pembeli baru dan menambahkan komisi (biasanya selisih antara harga yang disepakati oleh grosir dan harga yang dibayarkan oleh pembeli baru). Pembayaran itu adalah keuntungan.

Investor perputaran cepat ritel menemukan properti yang terdaftar jauh di atas nilai pasarnya, memperbaikinya agar siap dijual di pasar, dan menjualnya ke pemilik rumah atau calon penyewa. Inilah yang biasanya orang pikirkan ketika mendengar “house flipping”. Secara umum, kualitas seperti itu harus bekerja untuk membuatnya lebih diinginkan. Harga jual asli dan jumlah pekerjaan yang diperlukan untuk menjualnya harus diperhitungkan dalam harga jual akhir jika investor ingin mendapat untung.

Investasi jangka panjang

Investor jangka panjang mengandalkan pendapatan sewa dan peningkatan nilai properti yang stabil selama beberapa tahun. Meskipun biasanya lebih aman dan lebih menguntungkan dalam jangka panjang, investor jangka panjang mungkin tidak mendapatkan pengembalian cepat atas investasi real estat mereka.

Idealnya, investor jangka panjang dapat menggunakan sewa bulanan rumah atau bangunan untuk hipotek. Investor biasanya menambahkan sedikit uang sewa di atas pembayaran hipotek untuk menutup biaya perbaikan, pemeliharaan, dan pendapatan bulanan yang kecil. Namun, pengembalian sebenarnya dari investasi jangka panjang adalah bahwa bangunan tersebut membayar hipotek dan pemeliharaannya sendiri melalui sewa yang dikumpulkan dari penyewa. Akibatnya, bangunan tersebut terbayar dengan sendirinya dan jika investor menambah bantalan untuk sewa, bangunan tersebut juga menghasilkan arus kas bulanan. Jika nilai real estat relatif stabil selama bertahun-tahun, nilai bangunan akan meningkat. Dan investor bisa mendapat untung besar saat bangunan itu akhirnya dijual.

Teknik investasi jangka panjang

Investor jangka panjang biasanya memutuskan antara kepemilikan langsung dan tidak langsung untuk mencapai tujuan mereka.

Kepemilikan langsung

Kepemilikan langsung berarti hubungan antara pemilik dan penyewa bersifat langsung. Pemilik rumah bertanggung jawab untuk menagih uang sewa, menyelesaikan masalah antara penyewa yang berbeda di gedung yang sama, dan semua pemeliharaan dan perbaikan properti. Kepemilikan langsung memiliki keuntungan karena tidak perlu membayar pengelola properti atau pengelola properti untuk melakukan perawatan. Kepemilikan langsung, di sisi lain, menempatkan beban pengelolaan seluruh properti pada pemilik (yang mungkin tidak memiliki keterampilan yang diperlukan untuk memelihara).

Kepemilikan tidak langsung

Kepemilikan tidak langsung berarti bahwa investor memutuskan untuk mempekerjakan seorang manajer properti atau bergabung dengan grup investor dengan tim manajer properti. Investor yang hanya memiliki satu properti sewaan dan ingin mengelolanya secara tidak langsung biasanya menyewa seorang manajer profesional. Alternatifnya adalah bergabung dengan grup investasi real estat atau yayasan investasi real estat. Kedua kendaraan investasi ini biasanya terdiri dari kelompok investor yang ingin berinvestasi di banyak properti tetapi menginginkan semua aspek manajemen ditangani oleh tim profesional terpusat. Seringkali, kelompok dan yayasan ini dibentuk sehubungan dengan pembangunan apartemen baru atau gedung komersial serbaguna. Ada perbedaan antara kelompok dan kepercayaan.

Baca juga : Cara Investasi di Bidang Real Estate

Kalau engkau bertanya dalam konsultan keuangan, mereka niscaya menyampaikan krusial diversifikasi portofolio keuangan. Alokasikan 13% hingga 26% pada bidang real estate atau perumahan. Investasi real estate terdapat poly bentuknya, penasaran? Walau pasar properti sedang lesu, mungkin ini momentum baik bagimu buat berinvestasi, Bagaimana cara investasi real estate? Berikut rangkuman Redaksi Ajaib yg dilansir menurut spadegaming slot.

1. Buat Daftar Pilihan Keuanganmu

Properti merupakan pilihan investasi yg mahal & engkau perlu mempunyai uang kas & akses pendanaan. apabila engkau membeli properti buat disewakan, rencanakan:

· Minimal uang muka 20%. Tidak terdapat yg perdeo bagi investor properti. Setiap pembelian rencanakan uang muka minimal 20�ri harga pembelian.

· Biaya awal buat pemugaran & lainnya. Biasanya semakin murah properti dibanding harga pasaran, meningkat harga perbaikannya. Kamu perlu memperbaiki & memperindah propertimu supaya bisa disewakan menggunakan harga yg menguntungkan.

· Biaya perijinan & inspeksi. Kebanyakan properti yg disewakan perlu diinspeksi keamanannya & menerima perijinan.

· Biaya kosong. Bersiaplah buat kosongnya pendapatan sebelum terdapat penyewa baru datang. Walaupun belum terdapat pendapatan, engkau perlu membayar hipotek, pajak, asuransi, & porto lainnya.

· Biaya pemugaran sebelum disewakan balik . Mungkin hanya mengecat balik & membersihkan beberapa bagian. Mungkin pula pemugaran akbar -besaran & porto membuang barang yg ditinggalkan penyewa sebelumnya.

· Biaya perawatan. Sebagai pemilik properti, kita perlu mengklaim perawatan bangunan sebagai akibatnya penyewa merasa aman. Nah, engkau perlu mempersiapkan aturan buat merawat atau mungkin memperbaiki saluran air atau listrik supaya propertimu selalu siap buat disewakan.

2. Mulai menggunakan Investasi Properti secara Pasif

apabila engkau nir terlalu mengerti investasi real estate atau jual beli properti, engkau sanggup mulai menggunakan taktik pasif. Keuntungannya merupakan engkau sanggup berinvestasi melalui gawaimu.

Investasi pada DIRE

Dana Investasi Real Estate (DIRE) yg biasa dikenal menjadi saham properti. Kita sanggup membeli produk ini pada bursa imbas & nanti formasi menurut dana beberapa individu akan diinvestasikan dalam properti misalnya harta benda, gedung perkantoran, & fasilitas kesehatan.

Bedanya, kita nir sanggup menentukan uang kita dialihkan ke mana.

Investasi dalam mutual fund properti

Iniadalah cara terpopuler buat menciptakan diversifikasi portofolio tanpa mempunyai atau tahu caa membeli, menjual, & mengelola properti.

Baik DIRE & mutual funds properti merupakan cara terpasif pada investasi properti. Hal ini akan sebagai pilihan terbaik bagi orang yg mau berinvestasi akan tetapi nir mencari pekerjaan sampingan.

Investasi properti melalui crowdfunding

Pilihan ini pula jenis investasi yg pasif. Bedanya menggunakan DIRE atau mutual fund merupakan engkau lebih terlibat pada sini.

Situs crowdfunding ini menyediakan rentang pilihan yg lebih akbar . Awalnya sistem ini diperuntukkan bagi orang yg mempunyai kapital akbar . Kini terdapat pilihan investasi yg lebih terjangkau.

Keuntungan utamanya merupakan engkau sanggup menentukan secara khusus properti mana yg akan diinvestasikan.

Nah, pada sini engkau perlu terakreditasi, umumnya kondisi terakreditasi merupakan orang yg mempunyai pendapat lebih menurut USD200 ribu & nilai tempat tinggal primer lebih menurut USD1 juta. Alasannya merupakan engkau perlu mengetahui kualitas menurut properti tadi.

Kamu perlu menganalisa dokumen yg tersedia & meriset sendiri terkait properti tadi. Dan ingat buat meneliti manajemen & peraturan crowdfunding tadi.

Real estate crowdfunding merupakan cara investasi pasif. Kamu sanggup jadikan ini penghasilan tambahan tanpa keluar kerja & nir perlu sebagai tuan tanah, akan tetapi engkau sanggup menikmati hasilnya.

– Beli Properti Sewa yg Telah Diperiksa

Alternatif lain buat investasi tradisional merupakan membeli properti yg sudah diperiksa sebelumnya. Kamu relatif membeli properti yg disewakan & sudah mempunyai arus kas yg positif

– Investasi dalam Real Estate Limited Partnership

Investasi ini merupakan galat satu cara pasif buat menerima laba menurut menciptakan harta benda atau bangunan lain. Biasanya kontrak ini terbatas dalam jangka ketika tertentu.

Kamu menjadi pembiaya akan diklaim menjadi limited partner yg menerima distribusi secara periodik atau bagian saat properti tadi dijual & perjanjiannya otomatis hangus. Investasi jenis ini nir liquid lantaran nir dijual pada pasar kapital. Sifatnya yg personal membuatmu harus uji kelayakan sebelum berinvestasi.

– Bergabung menggunakan Grup Investasi Estate

Real Estate Investment Group homogen mutual funds buat penyewaan properti. Sebuah perusahaan mungkin menciptakan apartemen & menjual dalam investor melalui perusahaan tadi. Satu investor sanggup membeli beberapa unit ad interim perusahaan menjadi manajernya.

Kamu nir perlu mengurus poly hal, relatif mendapat pendapatan secara pasif saja, akan tetapi engkau permanen perlu uji kelayakan sebelum berinvestasi.

3. Ambil Peran Aktif pada Investasi Real Estate

Peran aktif ini kentara membuatmu menerima lebih poly laba. Strategi yg biasa dipakai merupakan.

– Beli & Sewakan

Menyewakan properti merupakan cara yg paling jamak dilakukan investor properti. Pendekatannya merupakan mempertimbangkan lokasi & nilai sewa pasaran properti tadi. Pilih loka yg strategis & terdapat potensi apresiasi pasar. Pastikan porto sewa yg engkau berikan relatif menguntungkan.

Biaya yg perlu engkau anggarkan merupakan hipotek, bunga, perawatan, porto perawatan, pajak, asuransi, apabila nir ditempati, peralatan, & porto lainnya. Biasanya harga sewa memakai anggaran 1% dimana harga sewa minimal 1�ri pembelian & seluruh porto yg dikeluarkan. Tapi poly hal yg perlu engkau pertimbangkan sebelum mencantumkan harga sewa.

Modal investasi ini relatif akbar , sekalipun engkau akan memakai jasa agen properti, engkau perlu memahami seluk beluknya sebelum berinvestasi agar nir rugi.

– Fix and flip

Bagi engkau yg lulusan teknik sipil atau arsitektur, tipe investasi ini cocok untukmu. Tipe investasi ini membeli properti murah menggunakan syarat mengenaskan kemudian diperbaiki & dijual atau disewakan balik .

Biayanya kentara mahal lantaran perlu porto kembali nama atas properti, pajak, asuransi, jasa agen properti, belum lagi renovasinya. Besarnya kapital & kemungkinan nir laris menciptakan investasi ini nir cocok bagi pemula.

– Wholesale Properties

Istilahnya makelar, engkau sanggup mempertemukan investor & pemilik tempat tinggal tanpa perlu mempunyai propertimu sendiri.

4. Menjadi Ahli Estate

Banyak cara memelajari investasi real estate, sanggup dimulai menurut belajar menggunakan melakukan atau bekerja pada bidang properti. Ambillah kursus properti buat tahu secara menyeluruh alur investasi properti.

apabila engkau senang menonton, cari tutorial pada YouTube. Tidak kalah krusial, engkau wajib poly membaca supaya sanggup tahu filosofi investasi.

Tidak perlu pakar pada seluruh bidang, engkau cuukp mengusut nilai properti & loka penyewaan pada sekitarmu.

5. Berteman menggunakan Investor Properti Lain

Ikutilah lembaga daring buat berbincang menggunakan investor properti lain. Ketika engkau mengunggah pertanyaan, engkau akan menemukan jawaban menurut anggota komunitas tadi.

Coba cari memahami rendezvous DIRE pada sekitarmu & coba menciptakan interaksi menurut sana. Ketika engkau sanggup masuk pada komunitas, engkau akan menerima ilmu menurut pengalaman orang lain yg mungkin nir dibagi pada kelas-kelas profesional sekali pun.

6. Kenali Risiko Real Estate

Segala investasi selalu terdapat risikonya. Fluktuasi harga membuatmu wajib awas memilih harga beli & harga jual. Bedanya menggunakan investasi saham, modalnya akbar & penjualannya memakan ketika.

Kalau engkau senang risiko tinggi & mengharapkan pengembalian cepat, kentara engkau nir cocok sebagai investor properti. Investasi properti jangka panjang & apabila berharap harga jual tinggi, engkau perlu menunggu relatif lama.

Risiko utamanya merupakan engkau membeli properti yg galat menggunakan harga tinggi. Beda jibila buat engkau tempati sendiri, properti buat investasi seharusnya lebih rendah menurut harga pasar.

Penting bagimu buat tahu aturan yg berlaku pada wilayah properti tadi. Biaya setiap wilayah pun tidak selaras & engkau perlu mengecek latar belakang penyewa supaya nir mengganggu kedamaian rakyat sekitar.

Investasi properti bukan hal mudah. Dengan laba tinggi, engkau pula wajib siap menggunakan kerja berat. Strategi investasi properti yg baik merupakan menggunakan menciptakan interaksi menggunakan investor lain & tingkatkan pengetahuanmu. apabila kapital telah terkumpul, sekarang saatnya engkau mulai berinvestasi!

BACA JUGA : KESALAHAN UMUM YANG HARUS DIHINDARI AGEN REAL ESTATE

Investasi di properti adalah keputusan besar yang dibuat oleh siapa pun. Ketika Anda berinvestasi di properti Anda perlu memastikan bahwa itu dapat memberikan pengembalian yang baik seperti halnya bermain judi pgsoft slot yang pasti memberikan keuntungan. Anda tidak ingin berinvestasi di properti yang tidak berpotensi menumbuhkan kekayaan Anda dalam jangka panjang. Untuk itu, sangat penting untuk berinvestasi di properti yang tepat.

Investasi yang salah dapat menyebabkan Anda kesulitan baik secara finansial maupun emosional. Memilih properti investasi yang tepat membutuhkan penelitian dan perencanaan yang tepat. Anda perlu kadang-kadang mencari nasihat ahli untuk itu.

Berikut 5 Tips Memilih Properti yang Tepat untuk Berinvestasi:

1. Apa Tujuan Investasi Anda?

Sebelum Anda berinvestasi di properti pastikan bahwa Anda memastikan tujuan investasi Anda. Apakah Anda ingin berinvestasi di properti untuk masa inap Anda atau apakah Anda ingin menyewakan properti itu. Investor jangka panjang lebih memilih properti yang memberikan apresiasi modal dan dengan demikian mencari properti di lokasi berkembang sedangkan orang yang akan berinvestasi di properti untuk mendapatkan pendapatan sewa akan mencari properti yang memiliki akses mudah ke fasilitas dasar.

2. Dimana-Lokasi?

Lokasi memainkan peran penting saat berinvestasi di properti . Anda perlu memeriksa konektivitas ke stasiun kereta api, stasiun metro, pasar, sekolah, dll sebelum menyelesaikan lokasi. Properti dengan infrastruktur yang baik menawarkan pengembalian investasi yang baik dan Anda juga mendapatkan harga sewa yang tinggi dari lokasi tersebut. Investasi di lokasi yang sedang berkembang dengan potensi pertumbuhan di masa depan dapat menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang mencari investasi jangka panjang.

3. Tipe Properti Yang Mana?

Investor harus memilih jenis properti mana yang akan diinvestasikan, apakah akan memilih proyek yang sedang dibangun atau proyek yang sudah selesai atau untuk berinvestasi dalam penjualan kembali atau properti baru. Jika Anda memilih proyek yang telah selesai maka Anda tidak perlu melalui kerepotan penundaan proyek dan Anda dapat segera pindah jika kesepakatan berjalan dengan baik. Di sisi lain, investasi dalam proyek konstruksi juga dapat bermanfaat karena properti dapat dibeli dengan harga yang lebih rendah dibandingkan dengan proyek siap pakai dan juga dapat memperoleh banyak manfaat pajak untuk pinjaman rumah. Anda harus jelas tentang jenis properti yang Anda investasikan dan dengan demikian mengambil keputusan yang sesuai.

4. Berapa Biaya Properti?

Dalam real estat, Anda harus berinvestasi di properti dengan harga yang tepat yang akan memastikan pengembalian modal yang baik. Pada saat yang sama saat berinvestasi di properti pastikan Anda tahu anggaran Anda. Properti harus sedemikian rupa sehingga memenuhi semua kebutuhan Anda tetapi tanpa terlalu banyak menguras kantong. Anda harus berinvestasi di area yang memiliki ruang lingkup untuk pengembangan karena tempat-tempat seperti itu memberi Anda pengembalian yang baik dibandingkan dengan lokasi yang sudah mahal karena tidak ada banyak ruang untuk apresiasi harga di masa depan.

5. Pengembang Properti Siapa?

Saat berinvestasi di real estat, pastikan Anda memilih pengembang properti yang tepat. Anda harus melakukan studi latar belakang proyek masa lalunya untuk memahami apakah ia memberikan proyek dalam jangka waktu tertentu, apakah proyek tersebut terdaftar di RERA, dll. Penting untuk memeriksa kredibilitas pengembang karena Anda akan melakukan investasi besar dan Anda tidak ingin ditipu dengan cara apapun.

Lihat juga: Kesalahan Umum yang Harus Dihindari Agen Real Estat.

Ada banyak cara untuk berinvestasi di real estat dan judi pgsoft slot , mulai dari mengambil hipotek rumah hingga membangun kerajaan properti yang tersebar di seluruh negeri. Sementara yang terakhir mungkin di luar jangkauan sebagian besar dari kita, tidak ada kekurangan pilihan lain. Berikut adalah lima strategi untuk menambahkan eksposur real estat ke investasi Anda.

1. Trust Investasi Real Estat (REITs)

Jika Anda ingin segera berinvestasi di real estat, dengan uang sesedikit mungkin, lihatlah perwalian investasi real estat (REITs).

Perusahaan publik ini mengumpulkan dana dengan menjual saham dan menerbitkan obligasi, dan menggunakan hasilnya untuk membeli dan menyewakan aset real estat seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, gedung apartemen, dan gudang. REIT diharuskan membayar hampir semua keuntungan setelah pajak kepada investor mereka sebagai dividen.

Perwalian investasi real estat tidak perlu repot memiliki real estat. Manajemen menangani semua kepemilikan dan logistik persewaan—Anda hanya duduk dan mengumpulkan dividen, yang seringkali lebih tinggi daripada banyak investasi berbasis saham.

Anda dapat membeli dan menjual saham REIT di pasar melalui akun pialang, seperti perusahaan publik lainnya. Hal ini membuat REITs tentang investasi real estat paling likuid yang tersedia. Selain itu, Anda dapat membeli saham dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) yang memiliki banyak saham REIT. Investor baru tanpa banyak uang dapat berinvestasi dalam pecahan saham REIT ETF melalui aplikasi investasi seperti Stash, M1 Finance, dan Robinhood.

2. Platform Real Estat Crowdfunding

Investor yang lebih suka mengambil pendekatan yang lebih langsung harus memeriksa platform investasi real estat crowdfunding. Banyak dari platform online ini memungkinkan Anda berinvestasi dalam proyek pengembangan real estat tertentu, daripada portofolio properti generik yang besar.

Platform crowdfunding real estat mengumpulkan uang dari banyak investor untuk mendanai proyek pengembangan. Mereka umumnya mengharuskan investor untuk berkomitmen pada investasi real estat untuk jangka waktu yang lebih lama, lima tahun atau lebih dalam banyak kasus. Anda mungkin dapat mengakses sebagian uang Anda sebelum itu, tetapi itu akan tergantung pada kebijaksanaan platform dan Anda mungkin menghadapi hukuman penarikan awal.

Platform mungkin mengenakan biaya. Pastikan untuk memperhatikan biaya atau biaya manajemen tambahan, yang dapat mengurangi pengembalian Anda.

Ingatlah bahwa Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk berpartisipasi di semua platform real estat online. Sebagian besar membutuhkan investasi minimum, mulai dari $500 hingga $25.000 atau lebih. Beberapa mengharuskan Anda menjadi investor terakreditasi—artinya Anda memiliki aset senilai $1 juta selain tempat tinggal utama Anda atau penghasilan Anda lebih dari $200.000 setahun.

Fundrise, Crowdstreet, dan DiversyFund, tiga platform populer, menawarkan berbagai opsi berbeda tergantung pada berapa banyak uang yang harus Anda investasikan, mulai dari dana real estat hingga proyek real estat individual.

3. Berinvestasi di Rumah Anda Sendiri

Tempat tinggal utama adalah cara paling umum kebanyakan orang berinvestasi di real estat. Anda mengambil hipotek, melakukan pembayaran bulanan dan secara bertahap membangun kepemilikan di rumah Anda. Dengan keberuntungan dan permintaan yang kuat di pasar lokal Anda, Anda dapat menguangkan ekuitas saat Anda menjual rumah Anda.

Sementara berinvestasi di rumah Anda sendiri dapat membantu Anda membangun kekayaan dalam jangka panjang, pengembalian tahunan rata-rata kurang dari yang Anda harapkan. Dari tahun 1994 hingga 2019, nilai rumah hanya meningkat sekitar 3,9% per tahun, menurut laporan dari analis industri Black Knight.

Meskipun ada daerah di negara di mana apresiasi rumah jauh lebih tinggi, rata-rata rumah yang Anda tinggali tidak mungkin tumbuh secara dramatis nilainya, terutama setelah Anda menghitung biaya seperti pemeliharaan dan perbaikan, asuransi, pajak properti, dan bunga yang Anda bayar. hipotek Anda.

Investasi real estat lainnya, seperti REIT, telah melihat pengembalian tahunan rata-rata setinggi 11,28%, menurut Nareit — bahkan vanilla S&P 500 ETF telah memberikan pengembalian tahunan rata-rata sekitar 10% jangka panjang.

Ini bukan berarti Anda tidak boleh membeli rumah atau menganggapnya sebagai investasi. Dukungan pemerintah untuk pasar hipotek umumnya, selain program yang mendukung pembeli rumah pertama kali, membantu Anda membeli rumah dengan harga yang jauh lebih rendah daripada yang mungkin dilakukan dengan pembelian real estat lainnya.

4. Berinvestasi di Properti Sewa

Jika Anda ingin membuat komitmen besar untuk berinvestasi di real estat, pertimbangkan untuk membeli properti sewaan. Sewa dapat menawarkan arus kas yang stabil serta kemungkinan apresiasi dari waktu ke waktu, tetapi itu adalah salah satu metode investasi real estat yang paling padat karya.

Baca juga artikel berikut ini : Kesalahan Umum yang Harus Dihindari Agen Real Estat

Pemasaran sangat penting untuk kesuksesan Anda di industri real estat ion casino. Lewatlah sudah hari-hari ketika Anda bisa membuat percikan dengan mailer langsung dan iklan bangku halte bus. Dibutuhkan tingkat keterlibatan konsumen yang jauh lebih tinggi untuk membuat gelombang.

Sementara strategi dasar pemasaran real estat tampak cukup sederhana, banyak jebakan yang berkaitan dengan pemasaran dapat menghambat karier Anda sebelum dimulai. Cara terbaik untuk menghindari jebakan adalah dengan memperhatikannya dan menghindarinya sebelum menimbulkan masalah bagi Anda.

Dalam panduan ini, kita akan membahas kesalahan pemasaran yang dilakukan semua agen real estat dan cara mencegahnya sejak awal.

1. Mengabaikan Tindak Lanjut dengan Klien Saat Ini/Masa Depan

Menindaklanjuti dengan klien potensial adalah keterampilan nomor satu yang perlu dikuasai oleh agen real estat untuk membangun daftar klien mereka dan mengembangkan bisnis mereka. Strategi kontak konstan populer karena suatu alasan—mereka mendapatkan hasil. Banyak agen baru dan berpengalaman terlibat dalam prospek yang “memenuhi syarat”—pada dasarnya menentukan kelayakan klien atau kesepakatan sebelum meluangkan waktu untuk memeriksa bisnis potensial dengan benar.

Prospek atau klien yang terbuang dan tidak ditindaklanjuti adalah kebocoran yang signifikan, terutama mengingat biaya akuisisi pelanggan yang meroket di dunia real estat. Seperti di sebagian besar industri, biaya mempertahankan klien baru secara signifikan lebih rendah daripada biaya untuk mendapatkan klien baru. Cara terbaik untuk menghindari masalah tindak lanjut adalah sederhana—tetap berhubungan dengan semua calon pelanggan.

Sesuaikan strategi kontak Anda dengan pelanggan Anda. Beberapa akan lebih suka panggilan telepon, yang lain akan merespon lebih baik untuk email, teks atau surat fisik. Intinya adalah untuk tetap berhubungan dan untuk mengingat bahwa setiap titik kontak pelanggan memiliki nilai.

2. Tidak Memanfaatkan Saluran Pemasaran Digital

Agen yang mengabaikan revolusi digital dan peluang yang dihadirkannya melakukannya dengan risiko mereka sendiri. Anda akan berpikir bahwa setiap agen baru akan segera mengenali nilai yang diwakili oleh platform periklanan online.

Namun, banyak agen baru gagal memanfaatkan saluran pemasaran digital untuk keuntungan mereka. Tujuan Anda dengan upaya pemasaran apa pun adalah untuk menyampaikan pesan Anda di depan mata sebanyak mungkin. Kampanye terbaik juga menjangkau pelanggan yang paling bermanfaat bagi bisnis mereka. Untuk real estate, yang umumnya orang-orang yang berada dalam beberapa bentuk proses jual beli.

Platform digital seperti Facebook, Google Ads, Instagram, dan banyak lainnya adalah cara Anda untuk mengidentifikasi, menghubungi, dan mengonversi pelanggan yang Anda butuhkan agar bisnis Anda berhasil. Bekerja dengan spesialis pemasaran digital atau lakukan riset sendiri untuk menemukan ceruk pemasaran yang menguntungkan yang akan membantu Anda membawa penjualan Anda ke tingkat berikutnya.

3. Menghabiskan Terlalu Banyak atau Terlalu Sedikit untuk Iklan

Pemasaran dan periklanan mewakili sebagian besar dari apa yang Anda lakukan sebagai agen. Pengetahuan properti lokal, hubungan pribadi dan bisnis Anda, dan integritas Anda adalah bagian besar dari menjadi agen.

Meskipun demikian, kemampuan untuk menjangkau pelanggan yang tepat di pasar Anda akan membuat atau menghancurkan Anda sebagai agen. Periklanan datang dalam berbagai bentuk, dan beberapa bentuk periklanan akan efektif di pasar yang berbeda.

Misalnya, jika Anda berada di pedesaan, wilayah yang lebih tua, surat langsung mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Untuk demografi perkotaan yang lebih muda, Instagram atau Zillow mungkin merupakan metode terbaik untuk menjangkau orang.

Baca juga : Cara Tahu Telah Menemukan Rumah Yang Tepat?

Habiskan modal investasi yang diperlukan untuk mendapatkan nama Anda di depan pelanggan yang Anda inginkan tetapi hindari membuang-buang uang. Rencana yang matang dan matang yang disesuaikan dengan pasar Anda dapat membantu Anda dalam hal ini.

Bisnis real estat merupakan entitas bisnis yang berhubungan dengan pembelian, penjualan, pengelolaan, ataupun investasi properti real estat. Bagi The Balance, real estat didefinisikan selaku” properti, tanah, bangunan, hak hawa di atas tanah serta hak dasar tanah di dasar tanah.”

Banyak yang mengalami realitas yang tidak menguntungkan dikala ini: kurang dari 5 persen orang yang menggapai umur 65 tahun mempunyai lumayan duit buat pensiun ataupun” lumayan nyaman secara finansial,” bagi biro sensus AS. Bila Kamu mau mempersiapkan diri buat masa pensiun yang leluasa tekanan pikiran, bisa jadi inilah saatnya buat memikirkan mengawali bisnis investasi real estat buat menggapai tujuan keuangan individu Kamu.

Mengawali bisnis investasi real estat tidak hendak gampang, namun itu hendak proporsional dengan pekerjaan dengan persiapan yang pas. Yang terbaik dari seluruhnya, terdapat sebagian sumber energi pada sistem bisnis kecil yang bisa membuat proses pendidikan lebih gampang serta efektif. Baca panduan kami di dasar ini; sehabis seluruh, itu dirancang buat menolong Kamu sukses.

Apakah Bisnis Real Estat Menguntungkan?

Jawaban simpel buat persoalan ini merupakan, ya—jika Kamu menanggulangi peninggalan Kamu dengan pintar.“ Pengusaha mempunyai pengalaman yang dibutuhkan serta ketajaman bisnis dasar buat mengawali bisnis real estat mereka sendiri,” kata Martin Orefice, Pendiri Rent To Own Labs.“ Ditambah lagi, mereka mempunyai modal finansial buat diinvestasikan, yang ialah keuntungan besar kala melangkah ke bisnis real estat.”

Metode sangat universal supaya bisnis real estat bisa menguntungkan merupakan lewat apresiasi. Apresiasi merupakan kenaikan nilai peninggalan dari waktu ke waktu. Peninggalan tersebut bisa berbentuk properti residensial, properti komersial, serta apalagi tanah yang belum dibesarkan. Kenaikan tersebut bisa terjalin sebab bermacam alibi, semacam meningkatnya permintaan dengan berkurangnya pasokan. Menggapai keuntungan dalam bisnis real estat Kamu tiba lewat penjualan peninggalan Kamu sehabis nilainya meningkat—kedua, keuntungan real estat dari menciptakan pemasukan lewat pembayaran reguler ataupun sewa.

Keuntungan Real Estat Lewat Apresiasi

Buat properti residensial, aspek terbanyak yang berhubungan dengan apresiasi merupakan posisi. Area yang tumbuh yang meningkatkan sekolah yang lebih baik, pusat perbelanjaan baru, halaman bermain, ataupun apa juga yang membuat wilayah itu jadi tempat tinggal yang lebih di idamkan menaikkan nilai rumah. Revisi rumah, baik bidang dalamnya ataupun bidang luar, pula bisa menaikkan nilai yang signifikan. Pada gilirannya, bisnis real estat Kamu bisa menciptakan keuntungan dalam jumlah besar lewat pembalikan rumah ataupun rehabilitasi. Properti komersial bekerja mirip dengan residensial dengan memperoleh keuntungan lewat pengembangan posisi serta kenaikan properti.

Dalam perihal tanah terbelakang, keuntungan pula dihasilkan lewat pembangunan. Kala suatu kota tumbuh, tanah di luar batasnya jadi lebih di idamkan oleh afullcup.com yang mau mengembangkannya. Begitu pengembang mulai membangun rumah ataupun bangunan komersial, nilai tanahnya hendak bertambah lebih besar lagi.

Keuntungan Real Estat Lewat Pendapatan

Sederhananya, real estat perumahan serta komersial menciptakan pemasukan lewat sewa. Penyewa membayar jumlah yang disepakati per bulan yang bisa bertambah lewat inflasi serta permintaan. Sehabis bayaran Kamu dikeluarkan, Kamu mengklaim bagian yang tersisa selaku pemasukan. Langkah pintar buat bisnis real estat Kamu merupakan berinvestasi di properti di posisi yang di idamkan, menawarkan Kamu keahlian buat mengamankan penyewa dengan gampang.

Lihat juga: 4 Tips Sederhana untuk Menemukan Real Estat.

Bergantung pada hak Kamu atas tanah, tanah mentah pula bisa menciptakan pemasukan sebab industri bisa membayar pembayaran teratur buat tiap struktur baru yang dibentuk di atas tanah ataupun royalti buat tiap temuan yang terbuat. Ini tercantum namun tidak terbatas pada jalur akses baru, jalan pipa, tower seluler, jalan pipa, ataupun jack pompa. Merupakan universal buat menyewakan tanah mentah buat tujuan pertanian, serta sebagian tanah bisa jadi mempunyai peninggalan berharga yang bisa dipanen yang bisa dikumpulkan secara berkala.

Berinvestasi dalam real estat bukan hanya untuk orang kaya dan terkenal. Siapa pun dapat melakukannya, bahkan jika bandar bola hanya memiliki uang muka yang kecil. Dengan persiapan dan penelitian yang tepat, siapa pun dapat menikmati keuntungan yang ditawarkan real estat.

Siapa yang Harus Berinvestasi di Real Estat?

Anda tidak harus menjadi tipe orang tertentu atau memiliki status keuangan tertentu untuk berinvestasi di real estat. Jika Anda ingin mengembangkan portofolio Anda, mendiversifikasi investasi Anda, dan menikmati arus kas dan keuntungan modal, Anda harus berinvestasi di real estat.

Jadi siapa yang harus berinvestasi di dalamnya?

Investor Ingin Diversifikasi

Jika Anda sudah berinvestasi di pasar saham atau aset berisiko lainnya tetapi ingin melakukan diversifikasi, bercabang ke real estat adalah solusi yang bagus. Jika Anda menginvestasikan sejumlah uang di saham dan uang tambahan di real estat, Anda akan mengurangi pukulan jika salah satu industri mengalami penurunan. Jika Anda memiliki semua uang Anda di pasar saham, misalnya, dan crash seperti yang telah kita lihat terjadi beberapa kali, Anda bisa kehilangan segalanya. Tetapi jika Anda memiliki uang yang terdiversifikasi di real estat, Anda mungkin tidak kehilangan segalanya dan bahkan dapat mengimbangi hilangnya keuntungan modal.

Siapa pun yang Ingin Mulai Berinvestasi

Jika Anda belum menemukannya, real estat adalah tempat yang tepat untuk memulai. Anda bahkan dapat ‘retas rumah’, membeli properti multi-unit, tinggal di satu unit, dan menyewakan sisanya. Ini memungkinkan siapa saja, bahkan pemula, untuk mulai berinvestasi di real estat.

Investor Mencari Arus Kas

Sebagian besar investasi tidak memberikan arus kas. Anda menginvestasikan uang Anda dan meninggalkannya, tidak mengaksesnya sampai Anda menjual aset, seperti saham. Jika Anda berinvestasi dalam membeli dan menahan real estat, Anda mendapatkan arus kas bulanan saat Anda memiliki penyewa yang membayar sewa. Perbedaan antara jumlah yang dikumpulkan dan pengeluaran Anda adalah arus kas Anda. Anda dapat menggunakannya untuk menutupi tagihan bulanan Anda, menabung untuk masa depan, atau bahkan membuat portofolio real estat yang lebih luas.

Alasan Berinvestasi di Real Estat

Sekarang mari kita lihat alasan teratas untuk berinvestasi di real estat untuk membantu Anda memutuskan apakah itu tepat untuk Anda.

1. Ini adalah Aset Berwujud

Ketika Anda berinvestasi dalam aset tidak berwujud, seperti saham atau obligasi, yang harus Anda tunjukkan untuk investasi Anda hanyalah selembar kertas. Anda tidak memiliki kepemilikan apa pun. Jika pasar saham ambruk, selembar kertas Anda bisa jadi tidak berarti apa-apa.

Jika Anda berinvestasi di real estat, Anda memiliki aset berwujud. Nilai dapat meningkat dan menurun selama bertahun-tahun – tidak ada jaminan bahwa nilai tersebut tidak akan jatuh, tetapi aset berwujud adalah sesuatu yang berharga. Anda masih memiliki sepotong properti untuk dijual jika Anda perlu keluar dari investasi.

Karena ini adalah aset berwujud, perlu waktu lebih lama untuk menjualnya karena Anda perlu membuat kesepakatan dengan pembeli dan melalui semua legalitas. Tetap saja, pada akhirnya, Anda akan pergi dengan investasi awal Anda dan semoga mendapatkan keuntungan modal jika semuanya berjalan sesuai rencana.

2. Nilai Real Estat Biasanya Menghargai

Jika Anda berinvestasi di rumah cukup lama, kemungkinan itu akan dihargai. Sementara hal-hal yang terjadi, seperti krisis perumahan tahun 2008, itu tidak umum. Sebagian besar waktu, bangunan dan tanah menghargai, membuat investasi Anda bernilai lebih dari yang Anda bayarkan untuk itu.

Anda juga dapat memaksakan apresiasi dengan merenovasi atau meningkatkan properti. Apakah Anda membeli properti yang dinilai rendah dan memperbaikinya untuk dijual, atau Anda merenovasi properti sewaan, Anda dapat meningkatkan nilai rumah lebih cepat daripada apresiasi alami yang terjadi, memberi Anda pengembalian investasi yang lebih besar.

3. Anda Dapat Memanfaatkan Ekuitas Anda

Saat Anda membayar saldo hipotek Anda dan/atau merenovasi properti untuk meningkatkan nilainya, Anda dapat memanfaatkan ekuitas untuk memajukan investasi Anda. Ekuitas di properti Anda adalah perbedaan antara nilai rumah Anda dan jumlah hutang hipotek Anda. Setiap perbedaan adalah keuntungan Anda.

Jika Anda mempertahankan rumah, Anda tidak dapat menggunakan semua ekuitas, tetapi Anda mungkin dapat mengambil hingga 80% dari nilai rumah, menggunakan apa yang tersisa untuk diinvestasikan di lebih banyak real estat. Ini adalah cara yang bagus untuk meningkatkan portofolio Anda tanpa menunggu sampai Anda memiliki cukup uang yang disimpan untuk uang muka 20% – 30% untuk rumah lain.

Baca juga : Cara Memulai Bisnis Real Estat tanpa Uang dari Saku Anda

4. Anda Mungkin Memenuhi Syarat untuk Pengurangan Pajak

Ketika Anda memiliki real estat investasi tempat Anda tinggal, Anda mendapatkan sedikit potongan. Sebagian besar pemilik rumah tidak merinci potongan mereka, sehingga mereka tidak dapat memanfaatkan tabungan real estat. Bahkan jika Anda merinci, Anda hanya dapat mengurangi pajak properti dan bunga hipotek Anda dalam banyak kasus.

Ketika Anda membeli dan memegang real estat, menyewakannya, Anda memiliki bisnis, bukan hanya investasi. IRS memungkinkan Anda untuk mengambil banyak potongan seperti yang Anda lakukan jika Anda memiliki toko fisik.

Setiap pengeluaran yang Anda keluarkan untuk memelihara properti, menangani bisnis, atau bahkan menjalankan bisnis (membeli laptop, bepergian ke properti, dll.) dapat dihapuskan dari pajak Anda. Ini mengurangi kewajiban pajak Anda dan meningkatkan keuntungan Anda.

Anda tidak ingin mengacaukan keputusan sebesar tempat yang akan Anda sebut rumah. Saat Anda membeli rumah, Anda membuat komitmen jangka panjang untuk rumah itu dan segala sesuatu yang menyertai kepemilikan rumah. Ini hampir seperti menemukan game slot terbaru yang tepat, cukup sulit namun Anda akan senang dengannya.

Bagaimana Anda tahu ketika Anda telah menemukan tempat yang layak untuk berkomitmen? Terkadang, suatu tempat akan terasa seperti rumah saat Anda berhenti di tepi jalan. Namun, kemungkinan besar, Anda akan membutuhkan waktu untuk menemukan sesuatu yang Anda sukai, dengan proses tersebut yang mungkin menjadi semakin membuat frustrasi dengan setiap rumah yang “kurang tepat” yang Anda lihat.

Untungnya, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan dan tip yang perlu diingat yang dapat membuat prosesnya sedikit lebih lancar.

Cari Tahu Prioritas Anda

Saat mencari rumah ideal Anda, lokasi akan menjadi faktor terpenting Anda, menurut Jen Nelson

“Nah, pepatah real estat lama itu benar, ‘lokasi, lokasi, lokasi,'” kata Nelson. “Saya telah meminta pembeli rumah menemukan rumah impian mutlak mereka – tetapi ketika saya mencoba menjelaskan bahwa itu bukan lokasi yang tepat, mereka mengejek. Sampai mereka melihatnya di dekat rel kereta api, bagian kota yang kumuh atau, lebih buruk lagi, tempat pembuangan (sampah). ”

Saat membuat daftar kebutuhan dan keinginan Anda sendiri, pertimbangkan gaya hidup Anda. Apakah Anda membutuhkan rumah dengan banyak ruang pekarangan? Apakah Anda menghabiskan banyak waktu di dapur? Anda mungkin tidak mendapatkan semua yang Anda inginkan, tetapi memiliki daftar akan membantu mengarahkan Anda dan agen Anda ke arah yang benar.

Persempit Pencarian Anda ke Pesaing Sejati

Memulai pencarian online memungkinkan Anda untuk melihat semua rumah yang tersedia di daerah Anda dan mempersempit pencarian ke rumah yang benar-benar Anda minati, menghemat waktu Anda karena harus melakukan tur secara langsung.

Ada banyak sumber daya dan situs web yang memungkinkan Anda mencari daftar real estat di daerah Anda. Situs yang paling bermanfaat adalah situs yang memungkinkan Anda mempersempit pencarian menurut kriteria Anda sendiri.

Lihat juga: 4 Tips Sederhana untuk Menemukan Real Estat.

Pertimbangkan Lama vs. Baru

Apakah Anda melihat diri Anda di rumah tua yang indah atau tempat tinggal yang lebih modern dan apik? Ada pro dan kontra untuk masing-masing, tergantung pada apa yang Anda cari dan gaya hidup Anda.

Anda mungkin harus menyalurkan lebih banyak uang untuk pemeliharaan dan renovasi dengan rumah yang lebih tua, yang mungkin memiliki sistem pemanas, pendingin, dan pipa ledeng yang ketinggalan zaman dan tidak efisien.

Nelson menunjukkan bahwa jika sebuah rumah dianggap bersejarah, Anda akan tunduk pada pedoman nasional dan lokal untuk rumah bersejarah , seperti tidak dapat menambah rumah tanpa persetujuan dari kantor sejarah setempat. Namun, katanya, ada beberapa keuntungan memiliki rumah di kawasan bersejarah.

“Seringkali ada hibah yang tersedia jika Anda mengikuti pedoman yang akurat secara historis,” kata Nelson. “Dan terkadang tagihan pajak properti Anda dipotong hingga 50%!”

Jadilah realistik

Rumah yang Anda tinggali, terutama jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali , mungkin tidak akan menjadi rumah impian Anda.

Anda harus memiliki rumah yang akan membuat Anda bahagia, tetapi Anda mungkin juga harus menyesuaikan harapan jika rumah yang Anda inginkan bukan yang mampu Anda beli.

Untuk orang-orang yang baru mengenal pasar perumahan atau memiliki anggaran yang lebih kecil, rumah pemula mungkin merupakan pilihan yang lebih realistis dan menguntungkan. Rumah pemula tidak bagus jika Anda membutuhkan banyak ruang, karena seringkali cukup kecil, tetapi cenderung lebih ramah anggaran. Anda juga tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk mengisinya dengan perabotan, dan kemungkinan besar Anda akan memiliki tagihan listrik yang lebih kecil jika dibandingkan dengan rumah yang lebih besar.

Pastikan Ini Mencentang Beberapa Kotak Penting

Sebelum Anda mulai membayangkan diri Anda sedang nongkrong di ruang tamu yang luas atau memanggang di teras belakang, ada beberapa tes penting yang harus dilalui calon rumah baru Anda bahkan sebelum Anda mempertimbangkan untuk membelinya.

• Periksa komponen vitalnya
• Lihat pipa ledeng
• Lakukan penelitian pada area:
• Uji semuanya